按揭計算機
買樓前先計清楚每月要供多少。輸入樓價、按揭成數、假設年利率和年期，即可計算每月供款、首期和全期利息；填上每月入息，還可估算供款與入息比率。預設例子是樓價 HK$6,000,000、七成按揭、年利率 3.5%、30 年，每月供款約 HK$18,860，全期利息約 HK$2,589,556。
理財計算機
按揭供款
輸入樓價、按揭成數、利率和年期，計算每月供款與首期。
每月供款HK$18,859.88
貸款額HK$4,200,000.00
首期（未計其他開支）HK$1,800,000.00
全期利息HK$2,589,555.68
供款與入息比率37.7%（上限 50%）
利率高 2 厘時每月供款HK$23,847.14
每月供款＝貸款額 × 月利率 ÷ [1 − (1 + 月利率)^−期數]。未計印花稅、律師費、代理佣金等開支；銀行審批時會一併計算其他債務供款。
計算結果按你輸入的假設得出，只供參考，不代表任何機構的報價或條款。資料來源（2026/10/21 核對）：香港金管局：按揭、香港金管局：物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施（2024 年 10 月 16 日）。
計算方法
- 每月供款按等額本息計算：貸款額 × 月利率 ÷ [1 − (1 + 月利率)^−期數]。
- 金管局現行措施：住宅物業按揭成數上限一般為七成，「供款與入息比率」上限為五成，最長還款年期 30 年。
- 按揭成數高於七成，一般須透過按揭保險計劃申請，另有保費。
- 計算未包括印花稅、律師費、代理佣金及按揭相關收費；銀行審批時亦會計算你的其他債務供款。
- 「利率高 2 厘時每月供款」只是讓你預留餘地的參考，不代表銀行的審批要求。
常見問題
樓價 600 萬，七成按揭每月供幾多？
以年利率 3.5%、30 年計算，貸款額 HK$4,200,000，每月供款約 HK$18,860；首期為 HK$1,800,000，另要預留印花稅及其他開支。
供款與入息比率上限是多少？
金管局於 2024 年 10 月把住宅及非住宅物業的「供款與入息比率」上限劃一為五成，即每月供款（連其他債務供款）一般不應超過入息的一半。
相關指南
頁面更新：。計算結果只供參考，不構成任何建議。